柳州市房屋改造安全检测鉴定报告怎么办理

鄂州房屋改造安全检测鉴定报告怎么办理

建筑装饰装修变动对建筑结构的影响及对策   

 1．建筑装饰装修对建筑结构的影响   

 在装饰装修过程中，如有结构变动，或增加荷载时，应注意：   

 (1)将各种增加的装修装饰荷载控制在允许范围以内，如果做不到这一点，应对结构进行重新验算，必要时应采取相应的加固补强措施。  

 (2)建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。  

 (3)建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通信等配套设施。  

 2．在楼面上加铺任何材料属于对楼板增加了面荷载   

 *装配式楼板结构，为了加强结构的整体性、抗震性能，常在楼板上做现浇的钢筋混凝土叠合层，厚度50～80mm；严禁采用凿掉叠合层以减轻荷载的方法，进行楼面装修。 

 * 吊点应在钢筋混凝土圆孔板的板缝处下膨胀螺栓。    

 3．在室内增加隔墙、封闭阳台，属于增加的线荷载  

 (1)在室内采用砌块墙体隔墙时，应对楼板进行加固，以满足承载力的要求。  

 (2)阳台装修时改变使用功能，应征求原设计单位的意见，或请有资质的单位重新设计。   

 4．在室内增加装饰性的柱子，特别是石柱，悬挂较大的吊灯，应采取安全加固措施。   

 5．变动墙对结构的影响   

 *  承重墙不得拆除；   

 * 不允许随便在承重墙体上开洞；   

 * 墙体开洞时，应经设计确定开洞位置、大小和开洞方法。   

 6．楼板或屋面板上开洞、开槽对结构的影响   

 开洞、开槽应经设计单位同意。   

 7．变动梁、柱对结构的影响   

 *不得将后加构件的钢筋或连接件与原有梁的钢筋焊接；   

 * 凿掉梁的混凝土保护层，应采用比原梁混凝土强度高一个等级的细石混凝土重新浇筑混凝土保护层；  

 *  梁下加柱相当于在梁下增加了支撑点，将改变梁的受力状态。在新增柱的两侧，梁由承受正弯矩变为承受负弯矩；  

 *在柱子中部加粱(包括悬臂梁)将改变柱子的受力状态(包括轴力、弯矩等)；   

 8．房屋增层对结构的影响   

房屋增层要必须进考试吧行如下几个主要方面的结构计算工作。    

 (1)验算增层后的地基承载力。  

 (2)将原结构与增层结构看作一个统一的结构体系，并对此结构体系进行各种荷载作用的内力计算和内力组合。 

 (3)验算原结构的承载能力和变形。  

 (4)验算原结构与新结构之间连接的可靠性。   

 9．桁架、网架结构的受力是通过节点传递给杆件的，不允许将较重的荷载作用在杆件上。在吊顶装修或悬挂重物时，注意主龙骨和重物的吊点应与桁架的结点采用常温情况的连接，避免焊接，以防止高温影响桁架杆件的受力。   

房屋维修改造项目主要从以下环节加强管理。

一、企业应根据自身发展需要，对房屋及设备设施的改造维修进行统一规划。规划应委托专业部门编制，立足当前、照顾长远，通盘考虑，不要脱离实际。维修改造工程切忌“长官意志”，避免“拍脑袋决策”。规划确定下来后可以统筹建设，分步实施，避免一哄而上、重复建设。

二、加强房屋维修改造工程的勘察，提高设计质量

设计文件是制定维修改造方案和编制预算的依据，更是施工的任务书，对提高房屋完好等级，改善房屋使用功能有重要意义。目前许多企业的房屋建筑、地下管网、设备设施等工程档案严重缺失，给设计带来重大影响。

企业后勤部门应委托勘察设计单位对房屋及各种配套设施、管网管线（尤其是隐蔽部位）的基础信息进行普查，对隐患信息进行排查，并及时存档，这是后勤工程管理的一项基础性工作。

设计单位注意复核抽检原有旧图纸，分析房屋损坏的规律和原因，充分考虑可变因素和各方意见，确保维修改造方案合理可行。

承重墙不允许拆除，关于承重墙的识别方法，

1研读原土建图纸 

研读原土建图纸是简单明了的方法，如果有文字说明则省事还可以看图纸上给出的住和墙体的宽度关系，或者符号表识（Q代表承重墙），还有就是工程图中的粗细实线等，这些都是获取信息的简单方法。 

2 简易识别方法 

对于图纸丢失等现象，则通常要根据施工者的实际施工经验进行判断，通常非承重墙和承重墙的简易识别方法，包括以下几种： 

（1）通过声音判断 

由于墙体所承受的载荷不同，导致墙体对外界的敲击的回应也不同，非承重墙由于载荷小，回声清脆急促，而承重墙应该没什么太多的声音。 

（2）通过厚度判断 

在户型图的非承重墙的墙体厚度明显画得比承重墙薄，承重墙都较厚，仅次于外墙。厚度和它一样的基本都是承重墙。 

（3）通过部位判断 

外墙通常都是承重墙；和邻居共用的墙也是。一般的非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道