第三方房屋检测鉴定机构 柳州厂房可靠性报告
一、房屋结构检测鉴定砖砌体结构的房屋,主要是指民用建筑的多层砖砌体承重的房屋,包括烧结普通黏土砖和烧结多孔黏土砖承重的多层房屋。
1、可靠性鉴定,既有多层砌体砖结构房屋因设计、施工、使用不当、改变用途和超过设计年限等情况和原因,需要对其安全性、正常使用性进行检测鉴定,即进行可靠性鉴定。基本规定:多层砖砌体结构房屋的可靠性鉴定,应参考现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》规定进行鉴定,该标准适用于以静力为主的可靠性鉴定,对于地震区域的多层砖砌体结构房屋,应与抗震鉴定结合进行鉴定。鉴定方法与要求:1)多层砖砌体结构房屋的安全性和正常使用鉴定应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次,每一层次分为安全性等级和三个使用性等级,并从构件层次开始逐步进行安全性和正常使用性等级的评定。
2、多层砖砌体结构房屋的安全性鉴定应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目,分别评定每一受检构件等级,并取其中*低一级作为该构件的安全性等,建筑房屋结构安
全检测鉴定单位。资质备案。房屋结构检测鉴定收费标准沉降观测数据发生异常后处理程序:
( 1)当沉降观测数据出现异常,超出标准规范及有关文件规定时,观测单位应首先通知监理、建设单位,并将情况上报地区质量监督部门]。
(2)监理单位提请业主,(建设单位)要求设计,勘察单位复核。对于在建设过程中,当房屋建筑物影响到建筑结构性能安全、功能时,应立即通知施工单位暂停相关部位施工。
二、现场检测单元划分、检测单体
1、检测单元划分
钢材料力学性能检测时,一般对每一结构单元按同类构件同一规格的钢材划分检测单元。
2、检测单体
在检测单元中抽取的样本称为检测单体,检测单体可以是一个构件,也可以是构件的一部分。
检测内容、方法和依据
1、检测内容
钢材力学性能检测包括对结构中钢筋、型钢及钢板(钢结构)强度、变形性能及其他必要力学性能的检测。
2、检测方法
切取式样法检测钢材的力学性能
三、建筑房屋安全检测过程(房屋安全检测一般性流程)
1、调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
2、调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
3、检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
6、调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;
7、调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质
四、房屋质量常见的问题就是开裂,本文依据规范规定,详细阐述混凝土及砌体结构裂缝的相关检测问题。
1应在对结构构件裂缝宏观观测的基础上,绘制典型的和主要的裂缝分布图,并应结合设计文件、建造记
录和维修记录等综合分析裂缝产生的原因,以及对结构安全性、适用性、耐久性的影响,初步确定裂缝的严重程度。
2对于结构构件.上已经稳定的裂缝可做一次性检测;对于结构构件上不稳定的裂缝,除按一次性观测做好
记录统计外,还需进行持续性观测,每次观测应在裂缝末端标出观察日期和相应的裂缝宽度值,如有新增裂缝应标出发现新增裂缝的日期。
3裂缝观测的数量应根据需要而定,并宜选择宽度大或变化大的裂缝进行观测。
4对需要观测的裂缝应进行统一编号, 每条裂缝宜布设两组观测标志,其中一组应在裂缝的宽处,另一
组可在裂缝的末端。
5裂缝观测的周期应视裂缝变化速度而定,且长不应超过1个月。
6对裂缝的观测,每次都应绘出裂缝的位置、形态和尺寸,注明日期,并附上必要的照片资料。